1085 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 339 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982878217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
67030982878217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 51 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 366 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 562 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 249 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 753 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 572 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 608 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 658 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 617 690 $ Poids 77 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 733 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 356 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 567 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 773 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 604 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 896 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 625 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 836 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 613 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 553 644 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.