1140 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 340 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982878391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
67030982878391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 863
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 329 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 551 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 619 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 488 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 516 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 213 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 726 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 485 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 388 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 250 $ Poids 72 % |
| 7 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 716 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 585 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 677 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 349 074 $ Poids 69 % |
| 9 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 605 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 628 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 227 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.