1120-1126 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 215,8 m² · constr. 1970 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 539 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982878453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
67030982878453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 794 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 544 922 $ Poids 43 % |
| 2 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 742 590 $ Poids 31 % |
| 3 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 704 $ Poids 26 % |
| 4 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 725 543 $ Poids 22 % |
| 5 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 848 132 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 766 193 $ Poids 22 % |
| 7 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −14 142 $ | 328 608 $ Poids 21 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 670 $ Poids 20 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 687 513 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 278 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 612 899 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (2 843 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 255 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 644 669 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.