1100-1102 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 108,3 m² · constr. 1956 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 444 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982878525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
67030982878525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 48 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 519 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 398 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 655 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 502 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 201 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 183 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 367 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 564 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 538 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 000 $ Poids 69 % |
| 7 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 251 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 745 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 754 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 598 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 716 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 357 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 347 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.