5685 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 527 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982879045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
67030982879045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 210 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 228 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 433 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 604 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 764 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 547 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 313 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 180 895 $ Poids 75 % |
| 6 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 631 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 438 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 320 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 804 286 $ Poids 71 % |
| 8 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 651 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 459 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 624 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 493 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 752 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −53 916 $ | 600 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 858 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 644 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.