1825 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 182,3 m² · constr. 1962 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 450 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982880094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
67030982880094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 545 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 611 794 $ Poids 58 % |
| 3 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 920 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 158 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 824 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 683 $ Poids 53 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 950 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 679 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 160 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 598 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 182 621 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 301 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 85 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 477 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 731 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.