1805 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 164,2 m² · constr. 1960 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982880176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
67030982880176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 740
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 21 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 317 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 81 166 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 938 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 806 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 614 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 172 725 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 566 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 700 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 690 847 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 843 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 601 561 $ Poids 44 % |
| 10 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 350 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 722 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 638 181 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.