1785 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 399 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982880248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
67030982880248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 118 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 523 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 655 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 90 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 618 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 508 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 145 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 365 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 493 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 576 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 642 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 609 380 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 664 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 653 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 236 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 262 $ Poids 67 % |
| 11 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 163 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 642 203 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 807 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 661 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.