1700 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 108,5 m² · constr. 1966 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982881119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
67030982881119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 37 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 0 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 127 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 624 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 632 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 462 $ Poids 78 % |
| 6 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 513 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 135 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 369 796 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 604 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 582 419 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 696 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 609 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 583 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 494 $ Poids 66 % |
| 12 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 247 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 648 600 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.