1725 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 494 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982881464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
67030982881464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 234 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 67 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 577 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 691 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 660 871 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 721 395 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 639 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 724 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 716 726 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 706 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 619 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 567 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 395 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 113 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 717 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 592 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.