1680 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 159 m² · constr. 1967 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 528 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982882191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
67030982882191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 661 $ Poids 70 % |
| 2 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 506 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 424 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 79 797 $ Poids 61 % |
| 4 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 592 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 178 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 468 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 705 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 169 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 269 $ Poids 50 % |
| 8 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 742 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 700 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 710 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 588 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 323 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 908 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 923 $ Poids 39 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 876 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.