1620 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982882397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
67030982882397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 81 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 574 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 712 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 718 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 548 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 783 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 766 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 642 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 205 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 674 844 $ Poids 71 % |
| 8 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 556 073 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 630 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 829 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 714 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 329 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 618 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 202 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 906 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.