1600 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 167,2 m² · constr. 1976 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 459 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982882459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
67030982882459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 254 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 498 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 826 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 631 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 497 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 85 494 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 787 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 626 520 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 773 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 180 381 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 102 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 633 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 750 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 744 790 $ Poids 40 % |
| 10 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 50 866 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 653 601 $ Poids 38 % |
| 12 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 427 696 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.