1185 Rue UNION · Sainte-Catherine
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982887612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
67030982887612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 374 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 662 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 368 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 613 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 529 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 556 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 612 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 386 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 641 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 653 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 613 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 457 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 670 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 382 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 446 267 $ Poids 70 % |
| 10 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 724 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 676 117 $ Poids 65 % |
| 11 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 813 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 611 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 763 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 531 306 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.