1125 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 84,4 m² · constr. 1973 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982888051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
67030982888051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 35 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 734 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 575 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 556 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 584 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 371 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 531 788 $ Poids 75 % |
| 4 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 766 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 647 871 $ Poids 68 % |
| 5 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 475 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 576 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 788 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 554 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 503 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 851 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 677 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 712 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 572 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 681 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 337 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 591 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 478 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 774 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 531 365 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.