1065 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 136,8 m² · constr. 1910 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982888256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
67030982888256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 863
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 671 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 437 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 572 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 363 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 383 $ Poids 66 % |
| 5 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 378 $ Poids 59 % |
| 6 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 523 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 319 $ Poids 58 % |
| 7 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 386 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 500 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 73 955 $ Poids 39 % |
| 10 | 5105, Place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2024-11-21 · 649 m · Vendu 616 000 $ (4 611 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 681 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 1560, 1re Avenue, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (3 449 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 481 807 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 691 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.