1010 Rue UNION · Sainte-Catherine
Valeur estimée
342 100 $
Autre · 2 877 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982888616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
67030982888616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 6 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 524 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 442 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 949 $ Poids 81 % |
| 3 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 169 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 192 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 457 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 624 603 $ Poids 74 % |
| 5 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 671 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 572 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 441 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 934 $ Poids 56 % |
| 9 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 5020-5022, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (7 769 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 795 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 639 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 904 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 610 604 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.