1025 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
676 200 $
Autre · 3 661 $/m² · 184,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 632 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982889421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
67030982889421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 870 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 475 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 680 175 $ Poids 42 % |
| 3 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 814 838 $ Poids 37 % |
| 4 | 1625-1631, rue de L'École, Sainte-Catherine 2025-04-17 · 671 m · Vendu 655 000 $ (3 018 $/m²) 217 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 644 248 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 598 978 $ Poids 28 % |
| 6 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 751 $ Poids 27 % |
| 7 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 560 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +60 770 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 920 132 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 482 $ Poids 26 % |
| 9 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 868 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 183 933 $ Poids 24 % |
| 11 | 4820-4822-4824, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 596 $/m²) 203 m² · constr. 1992 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 118 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 86 561 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.