1565 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982893030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
67030982893030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 268 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 352 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 265 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 597 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 138 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 300 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 619 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 671 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 555 120 $ Poids 79 % |
| 6 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 068 $ Poids 74 % |
| 7 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 558 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 570 944 $ Poids 70 % |
| 10 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 393 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 735 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 724 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 639 485 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 514 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 313 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.