1545 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 489 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982893112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
67030982893112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 160 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 538 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 286 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 634 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 288 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 375 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 513 993 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 497 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 690 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 591 907 $ Poids 73 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 319 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 657 715 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 780 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 330 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 579 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 486 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.