1400 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 470 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982894046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
67030982894046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 278 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 558 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 517 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 533 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 401 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 657 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 650 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 614 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 427 $ Poids 68 % |
| 7 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 387 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 389 843 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 909 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 459 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 601 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 942 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 623 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 825 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 614 885 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.