1340 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982895231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
67030982895231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 52 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 441 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 364 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 456 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 617 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 505 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 334 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 525 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 457 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 536 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 724 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 873 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 574 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 578 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 935 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −49 987 $ | 645 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 500 694 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.