1065 Rue UNION · Sainte-Catherine
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 123,5 m² · constr. 1968 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982898023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
67030982898023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 495 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 455 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 455 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 640 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 586 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 683 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 452 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 645 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 570 857 $ Poids 66 % |
| 7 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 656 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 185 $ Poids 57 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 951 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 653 104 $ Poids 47 % |
| 10 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 846 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 581 $ Poids 45 % |
| 11 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 854 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 628 107 $ Poids 43 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 554 070 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.