5880 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
413 800 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 88 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982920249300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
67030982920249300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 16 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 401 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 625 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 619 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 637 890 $ Poids 59 % |
| 4 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 507 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 616 $ | 255 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 840-844, rue Union, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 685 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 860-870, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-08 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (3 525 $/m²) 312,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 740-744, rue de l'Union, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 706 m · Vendu 773 000 $ (3 580 $/m²) 215,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 860 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 576 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 826 438 $ Poids 55 % |
| 9 | 5465 à 5479, St-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 786 m · Vendu 1 350 000 $ (2 422 $/m²) 557,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 485 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 401 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 806 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 805, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-05 · 829 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 582 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 845 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.