5880 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
815 800 $
Autre · 2 764 $/m² · 295,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 000 $
Rôle antérieur 766 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982920249300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3425134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
67030982920249300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860-870, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-08 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (3 525 $/m²) 312,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 139 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 867 m · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +31 196 $ | 653 373 $ Poids 40 % |
| 3 | 760-762, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-03-07 · 598 m · Vendu 740 000 $ (3 076 $/m²) 240,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +83 965 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 997 084 $ Poids 28 % |
| 4 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 906 m · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 870 353 $ Poids 27 % |
| 5 | 1425-1427, rue Union, Sainte-Catherine 2024-11-29 · 821 m · Vendu 1 015 000 $ (4 126 $/m²) 246 m² · constr. 1958 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 415 997 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 726 416 $ Poids 16 % |
| 7 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 405 608 $ Poids 16 % |
| 8 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 862 149 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 850 234 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +103 780 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 003 444 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.