780 Rue CENTRALE app. 3 app. 3 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982980152300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
67030982980152300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 545 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 638 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 428 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 829 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 661 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 327 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +21 616 $ | 247 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 724 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 716 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 654 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 761 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 893 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 401 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 813 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 692 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 656 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 403 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 932 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.