720 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 169,6 m² · constr. 2010 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 625 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982980357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
67030982980357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 776
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 401 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 927 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 871 352 $ Poids 47 % |
| 3 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 234 $ Poids 47 % |
| 4 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 277 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +95 304 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 921 909 $ Poids 42 % |
| 5 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 277 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +96 874 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 905 097 $ Poids 39 % |
| 6 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 872 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 133 $ Poids 37 % |
| 7 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 154 $ Poids 32 % |
| 8 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 715 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 930 079 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +7 864 $ | 98 315 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 180 $ Poids 27 % |
| 11 | 1560, 1re Avenue, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (3 449 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 638 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +17 189 $ | 210 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.