700 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 76,6 m² · constr. 1952 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982980419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
67030982980419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 802 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 532 358 $ Poids 74 % |
| 2 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 412 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 453 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 482 468 $ Poids 71 % |
| 4 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 792 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 244 858 $ Poids 71 % |
| 5 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 367 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 974 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 981 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 270 $ Poids 63 % |
| 8 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 265 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 941 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 213 $ Poids 56 % |
| 10 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 655 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 856 $ Poids 51 % |
| 11 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 820 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 514 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 5920, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-02-04 · 522 m · Vendu 450 000 $ (5 867 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.