680 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 91,6 m² · constr. 1950 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982981481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
67030982981481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 280 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 369 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 642 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 513 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 526 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 680 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 656 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 739 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 847 $ Poids 74 % |
| 7 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 792 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 823 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 566 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 422 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −21 616 $ | 200 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 991 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 325 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 948 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.