660 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982981543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
67030982981543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 435 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 186 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 621 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 351 $ Poids 77 % |
| 5 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 701 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −63 430 $ | 609 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 441 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 223 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 791 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 426 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 937 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 535 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 492 505 $ Poids 66 % |
| 11 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 895 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 505 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 199 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.