570-572 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 201,3 m² · constr. 1955 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 486 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982982923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
67030982982923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 406 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 858 826 $ Poids 53 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 564 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 634 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 725 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 318 $ Poids 44 % |
| 4 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 493 850 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +69 150 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 728 204 $ Poids 29 % |
| 6 | 4860, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 504 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 385 $ Poids 29 % |
| 7 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 930 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +83 600 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 358 $ Poids 29 % |
| 8 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 080 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 715 620 $ Poids 21 % |
| 9 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 531 $ Poids 21 % |
| 10 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +64 711 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 625 $ Poids 21 % |
| 11 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 594 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 505 $/m²) 167,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 768 029 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.