560 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 85,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982982964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
67030982982964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 29 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 412 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 474 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 399 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 805, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-05 · 264 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 653 $ Poids 77 % |
| 5 | 820, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-03-25 · 212 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 686 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 686 $ Poids 73 % |
| 7 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 857 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 546 358 $ Poids 69 % |
| 8 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 666 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 658 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 782 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 495 188 $ Poids 64 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 899 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 567 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2025-04-30 · 332 m · Vendu 553 000 $ (6 234 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 561 902 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.