705 Rue CENTRALE app. 101 app. 101 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 78,3 m² · constr. 2016 · terrain 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982990037500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
67030982990037500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 20 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 739 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 655 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 365 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 621 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 421 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 576 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 782 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 924 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 929 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 634 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 892 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 590 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 715 789 $ Poids 60 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 755 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 642 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 732 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 662 877 $ Poids 50 % |
| 11 | 5920, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-02-04 · 487 m · Vendu 450 000 $ (5 867 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 574 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 954 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.