705 Rue CENTRALE app. 104 app. 104 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 103,3 m² · constr. 2016 · terrain 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982990037500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1168004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
67030982990037500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 423 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +21 616 $ | 256 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 636 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 665 226 $ Poids 74 % |
| 4 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 685 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 520 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 862 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 374 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 211 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 881 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 569 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 732 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 721 $ Poids 64 % |
| 12 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 627 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 711 937 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.