705 Rue UNION · Sainte-Catherine
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 475 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982990908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
67030982990908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 489 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 565 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −60 258 $ | 629 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 398 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 191 845 $ Poids 76 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 752 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 459 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 301 $ Poids 74 % |
| 6 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 012 $ Poids 72 % |
| 7 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 365 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 600 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 444 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 057 $ Poids 71 % |
| 9 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 709 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 643 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 904 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 574 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 493 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −10 808 $ | 240 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 600 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −48 781 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 683 589 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.