605 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 138,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 460 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982991427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
67030982991427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 74 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 687 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 742 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 418 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 788 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 418 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 769 103 $ Poids 68 % |
| 5 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 442 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-04-16 · 966 m · Vendu 488 000 $ (3 549 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 460 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 590 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 479 074 $ Poids 64 % |
| 8 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 450 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 766 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 639 613 $ Poids 58 % |
| 10 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 371 $ Poids 55 % |
| 12 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 663 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −63 430 $ | 680 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.