585-589 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 215,6 m² · constr. 1999 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 656 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982992510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
67030982992510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 349 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 961 777 $ Poids 44 % |
| 2 | 4505, rue de la Rivière, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 298 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 811 243 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 725 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 824 828 $ Poids 36 % |
| 4 | 4860, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 504 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 856 939 $ Poids 36 % |
| 5 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 378 $ Poids 31 % |
| 6 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 814 723 $ Poids 29 % |
| 7 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 731 386 $ Poids 24 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 786 023 $ Poids 19 % |
| 9 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 802 168 $ Poids 17 % |
| 10 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +99 499 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 069 664 $ Poids 17 % |
| 11 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +88 379 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 955 677 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 932 628 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.