545 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 456 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982992654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
67030982992654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 449 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 629 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 696 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −63 430 $ | 633 827 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 491 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 550 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 194 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 907 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 432 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 677 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 705 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 691 322 $ Poids 64 % |
| 9 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 977 $ Poids 64 % |
| 10 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 839 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 612 863 $ Poids 61 % |
| 12 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 480 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 738 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.