525 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 89,8 m² · constr. 1953 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 368 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982992726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67030982992726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 376 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 409 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 466 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 439 $ Poids 90 % |
| 4 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 636 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 807 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 560 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 715 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 673 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 832 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 507 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, rue de Gaspé, Sainte-Catherine 2026-03-03 · 776 m · Vendu 231 372 $ (2 425 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 670 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −23 137 $ | 219 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 892 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 229 $ Poids 66 % |
| 10 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 860 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 010 $ Poids 66 % |
| 11 | 805, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-05 · 241 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 772 $ Poids 65 % |
| 12 | 820, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-03-25 · 191 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.