5172 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
730 900 $
Autre · 2 313 $/m² · 316 m² · constr. 2000 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 490 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992718195001720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
790 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
67030992718195001720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 905 m · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 533 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 360 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 911 123 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −59 184 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 013 246 $ Poids 13 % |
| 5 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 303 624 $ Poids 11 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +94 375 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 114 667 $ Poids 11 % |
| 7 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 054 713 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +121 028 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 261 077 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 166 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.