5174 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 3 373 $/m² · 200,7 m² · constr. 2000 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 469 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992718195001740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
67030992718195001740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 585 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 835 763 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 628 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 794 704 $ Poids 52 % |
| 3 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 205 m · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 887 237 $ Poids 51 % |
| 4 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 748 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 780 504 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 859 184 $ Poids 47 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 62 050 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 653 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 464 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 420 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 907 022 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +86 830 $ | 926 022 $ Poids 42 % |
| 10 | 24-24B, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 614 $/m²) 200,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 828 611 $ Poids 40 % |
| 11 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 522 324 $ Poids 38 % |
| 12 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 890 846 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.