5184 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
710 200 $
Autre · 3 293 $/m² · 215,7 m² · constr. 2000 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 492 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992718195001840000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
806 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
67030992718195001840000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 340 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 918 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 797 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 806 003 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 888 086 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +86 830 $ | 955 476 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 841 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 378 035 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 864 065 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 395 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 932 800 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 547 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 885 821 $ Poids 41 % |
| 10 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −47 739 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 980 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 630 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 822 153 $ Poids 41 % |
| 12 | 24-24B, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 614 $/m²) 200,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 855 717 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.