5186 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
637 200 $
Autre · 3 673 $/m² · 173,5 m² · constr. 2000 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992718195001860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
67030992718195001860000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 264 m · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 823 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 330 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 611 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 010 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 633 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 744 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 795 012 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 994 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 58 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 629 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 259 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 720 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 556 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 654 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 102 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.