Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
386 800 $
Autre · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 21 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992726575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
67030992726575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 13 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 247 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 653 563 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 387 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 524 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 431 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 743 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 422 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 640 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 455 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 455 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 655 $ | 721 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 499 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 686 400 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 4450, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 636 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 384 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 706 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.