5136 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
718 500 $
Autre · 3 264 $/m² · 220,1 m² · constr. 2007 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 500 $
Rôle antérieur 637 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992728073501360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 035 500 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
67030992728073501360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 650 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 839 138 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +86 830 $ | 964 115 $ Poids 53 % |
| 3 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 956 475 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 942 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 381 127 $ Poids 47 % |
| 5 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +80 155 $ | 1 022 344 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 924 564 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 547 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 922 148 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 492 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 940 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 827 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +76 570 $ | 1 001 906 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 650 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 836 854 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −49 944 $ | 1 001 376 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 560 $/m²) 232,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 685 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +78 660 $ | 928 096 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.