5138 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
787 900 $
Autre · 1 841 $/m² · 428 m² · constr. 2007 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 521 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992728073501380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
857716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
847 300 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
67030992728073501380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 072 142 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 756 373 $ Poids 21 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 946 m · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 512 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 094 512 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 543 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 933 388 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +110 346 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 220 401 $ Poids 10 % |
| 6 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −109 387 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 517 796 $ Poids 9 % |
| 7 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 843 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −85 989 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +183 835 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 202 521 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 336 607 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 302 442 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 428 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.