5140 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
712 900 $
Autre · 3 331 $/m² · 214 m² · constr. 2007 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 465 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992728073501400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
857717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
67030992728073501400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 669 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 828 768 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +86 830 $ | 952 137 $ Poids 51 % |
| 3 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 945 193 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 912 810 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 659 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +73 774 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 860 858 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 647 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +59 107 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 692 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 479 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 929 879 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 929 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 376 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 547 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 911 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −51 079 $ · Ajust. âge +80 155 $ | 1 010 360 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 947 562 $ Poids 37 % |
| 12 | 24-24B, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 614 $/m²) 200,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 878 020 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.