5148 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
731 600 $
Autre · 2 218 $/m² · 329,9 m² · constr. 2005 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 477 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992728073501480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
857721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
67030992728073501480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 920 m · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 538 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 534 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 546 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 948 561 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 061 161 $ Poids 14 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +120 300 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 165 342 $ Poids 9 % |
| 6 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 073 057 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +50 442 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 216 690 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.