5020 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
709 100 $
Autre · 4 238 $/m² · 167,3 m² · constr. 2011 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 553 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992738322400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1122716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
67030992738322400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 0 m · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 779 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 390 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 829 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 365 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 267 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 781 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 694 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 740 234 $ Poids 52 % |
| 7 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 202 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 876 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 837 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 294 $ Poids 49 % |
| 10 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 59 981 $ Poids 47 % |
| 11 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 793 850 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 800 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +7 864 $ | 97 710 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.