5022 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
700 700 $
Autre · 2 358 $/m² · 297,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 500 $
Rôle antérieur 1 073 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992738322400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1122718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 358 500 $
Rôle antérieur
1 073 600 $
ID provincial
67030992738322400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 88 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 574 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 114 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 915 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 435 297 $ Poids 42 % |
| 4 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +112 374 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 187 959 $ Poids 25 % |
| 5 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 753 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +98 766 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 136 104 $ Poids 24 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +107 616 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 136 780 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 815 $ Poids 17 % |
| 8 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 029 903 $ Poids 12 % |
| 9 | 66, Rue Longtin, Saint-Constant 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 629 $/m²) 241,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +73 229 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 889 687 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 327 741 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −87 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 043 915 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +82 593 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 269 892 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.